不動産投資で失敗しないための秘訣を探る|安心運用法

マンション

土地の有効活用の方法

立地に合わせた工事計画

一軒家

土地を有効に活用したいと考える人がまず最初に思いつくのが、賃貸マンションやアパートの経営です。しかしアパートやマンション経営では初期投資がかなりかかるので、最初の一歩を踏み出しにくいと言えるでしょう。一方で少ない資金でも新規に参入できるのが、駐車場経営のメリットです。立地条件に合わせて最適な施工プランを選ぶのがポイントであり、郊外であれば平面タイプの工事プランが大人気です。平面タイプの駐車場の施工プランであれば、整地と舗装を行うだけで、すぐに経営を始めることが可能です。都市部では土地を最大限に活用するのが理想的であり、立体駐車場を利用するのがポイントです。立体駐車場は工事費用が高額ですが、高収益が実現できるのが人気の理由です。

経営するメリット

持っている土地を空き地として放置した場合には、固定資産税などの支払いが必要です。数年間であっても遊休地を駐車場として活用することで、毎月数万円程度の料金収入が得られるでしょう。短期間の土地活用で最も重要なことは、低コストの施工プランを選ぶことです。アスファルト舗装だけの施工プランであれば、短期間でも投資資金を回収しやすいです。業者に工事を発注するときには、見積もりを依頼して最も割安な建設会社を選ぶ姿勢が大切です。コインパーキング運営の専門業者を活用することで、更に効率的に駐車場経営が行えるでしょう。特に運営料金が割安なコインパーキング業者を活用することが、高収益の駐車場経営を行うための基本です。